Новини України та світу

Приватизація квартири в 2019 році: документи, умови, поради і важливі нюанси

Приватизація квартири в 2019 році: документи, умови, поради і важливі нюанси

Що таке приватизація житла, чи можна це зробити безкоштовно і про які важливі “підводні камені” варто знати перед тим, як перевести квартиру з державної власності у приватну.

Якщо ви проживаєте у помешканні, що належить до державного житлового фонду, то маєте право його приватизувати.

Актуальні поради та нюанси про приватизацію житла в Украні повідомив заступник глави Мінрегіону Лев Парцхаладзе.

Приватизація стосується квартир у багатоквартирних будинках, кімнат у комунальних квартирах та навіть кімнати у гуртожитках.

Навіщо потрібна приватизація житла?

  • щоб продати або подарувати житло;
  • залишити його у спадок;
  • віддати під заставу при оформленні кредиту;
  • здавати житло в оренду на законних підставах;
  • робити реконструкцію або перепланування.
  • Приватизація квартири в 2019 році: документи, умови, поради і важливі нюанси

    Які об’єкти нерухомості приватизувати не можна?

    • самовільно переплановані і переобладнані;

    • житлові приміщення;

    • квартири, які належать або відносяться до приміщень музеїв;

    • кімнати гуртожитків у військових містечках, ботсадах або заповідниках;

    • аварійні об’єкти та ті, що розташовані у зоні відчуження тощо.

    З повним переліком об’єктів, які не підлягають приватизації можна ознайомитись у Законі України “Про приватизацію державного житлового фонду”.

    Приватизація якої нерухомості є безкоштовною?

    Відповідно до чинного законодавства безкоштовно приватизувати можна таке нерухоме майно:

    ► однокімнатні квартири;

    ► квартира, яка була отримана при знесенні будинку і компенсація в грошовій формі не була отримана;

    ► якщо в житлі прописаний пільговик;

    ► об’єкти, де проживають багатодітні сім’ї та військовослужбовці.

    Аби процедура приватизації була безкоштовною, слід врахувати площу житла і кількість зареєстрованих в ньому осіб.

    Приватизація квартири в 2019 році: документи, умови, поради і важливі нюанси

    Які документи потрібні для приватизації житла?

    * заява на приватизацію квартири, житлового приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (підписи наймача та членів сім’ї засвідчуються керівником підприємства по обслуговуванню житла (ЖЕК). Приклад заяви за посиланням.

    * копії паспортів заявника та всіх членів його родини (для дітей до 14 років – копії свідоцтв про народження);

    * копії свідоцтва про народження, про шлюб, про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, що набрало законної сили;

    * довідки про реєстрацію місця проживання заявника та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), житловому приміщенні гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

    техпаспорт на квартиру (кімнату, житловий блок, секцію) та його копія.

    * копія ордеру на житлове приміщення або ордера на житлову площу у гуртожитку, завірену обслуговуючою організацією (ЖЕКом);

    * документ, який підтверджує, що ви не брали участь у приватизації, тобто невикористані житлові чеки

    Що таке житлові чеки? Це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду.

    * копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації (за наявності).

    * у разі тимчасової відсутності членів сім’ї наймача – необхідна їхня заява-згода на приватизацію.

    Важливо! При подачі документів обов’язково будуть потрібні оригінали для звірення даних. Якщо надання документів для приватизації квартири доручено не власнику, то необхідно отримати нотаріальну довіреність.

    Приватизація квартири в 2019 році: документи, умови, поради і важливі нюанси

    Куди йти з документати для приватизації?

    Коли ви зібрали усі документи, необхідні для приватизації, слді звернутися до відділів приватизації місцевої держадміністрації, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, організацій, установ, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

    Документи також можна подати через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) у вашому населеному пункті.

    Виписку з Держреєстру про право власності на приватизоване житло ви зможете отримати впродовж 30 календарних днів після того, як подасте документи.

    Джерело Телеканал новини «24»
    28.08.2019